Развитие и реализация стратегии государственной жилищной политики является значимой для успешного социально-экономического развития России. С 2014 года на территории нашей страны реализуется федеральная программа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", в которую включена программа "Жилье для российской семьи", целью которой является повышение доступности жилья. Срок реализации программы 2014-2017 годы. До 1 июля 2017 года в субъектах Российской Федерации предполагается построить 25 млн кв. метров жилья экономкласса.
В Воронежской области в рамках программы "Жилье для российской семьи" в эти сроки планируют построить 400 тыс. кв. м. Согласно программе "Жилье для российской семьи" право приобретать жилье экономкласса имеют целый ряд льготных категорий граждан – это многодетные, молодые и малоимущие семьи, военнослужащие и ветераны боевых действий, участники программы переселения соотечественников в РФ и др.
Основными целями программы являются: поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличение объемов строящегося жилья в России, повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра.
Застройщик ООО "ВоронежБытСтрой", входящий в структуру Домостроительного комбината, взял на себя обязательства до 1 полугодия 2017 года ввести в эксплуатацию 70 тыс. кв. м жилья экономкласса. Также, по условиям программы, ООО "ВоронежБытСтрой" обязан на этапе строительства и в течение полугода после ввода предложить построенное жилье установленным категориям граждан по цене на 20% ниже рыночной стоимости и не выше 35 тыс. рублей за 1 кв. м.
Стоит отметить, что по доступности жилья Воронежская область занимает сороковую строчку рейтинга из 84. То есть среднестатистической семье с одним ребенком для накопления на типовую двухкомнатную квартиру в 54 квадратных метра потребуется более семи лет, что соответственно побуждает их к оформлению ипотеки. Но ввиду непростой экономической ситуации все чаще граждане не имеют возможность внести очередной платеж по ипотечному долгу.
В 2016 году величина задолженности в России по ИЖК в рублях по сравнению с 1 июля 2015 года увеличилась на 17,0%, а в иностранной валюте снизилась на 18,7%, составив 4087,5 и 94,1 млрд рублей в рублевом эквиваленте соответственно. В течение первого полугодия 2016 года наблюдалась тенденция роста задолженности по ИЖК по ДДУ в рублях и иностранной валюте. По состоянию на 1 июля 2016 года задолженность составила 714,8 и 2,0 млрд рублей в рублевом эквиваленте соответственно; ее доля в совокупном портфеле ИЖК достигла 17,1% (данные Центробанка).
"В сложившихся нестабильных финансовых условиях государственные программы по предоставлению гражданам льготных условий на приобретение жилья, безусловно, очень важны и актуальны" — комментирует руководитель регионального отделения партии "РОДИНА" в Воронежской области Наталия Антипова.
Однако вместе с позитивными моментами строительства жилищного фонда на поверхности оказывается целый пласт проблем в сфере ЖКХ комфорта городской среды, которые уже давно назрели в регионе. Во-первых, это качество возведенных зданий. Не так давно в эфире Первого канала появился репортаж о некачественно возведенных новостройках в городе Новая Усмань Воронежской области. Из-за нарушений норм строительства в домах протекают крыши и затоплены подвалы. Жалобы отправляют в ведомство, которое принимало здания, но там уверяют, что все в порядке. В сложившейся ситуации напрашивается вывод о том, что государственное финансирование расходуется неэффективно. Региональное отделение партии "РОДИНА" в Воронежской области уверено, что все дело в непрозрачности и коррумпированности тендерной процедуры на строительство, что просто недопустимо.
Также встает вопрос о коммуникациях новостроек с центром Воронежа: основная магистраль, соединяющая густонаселенные новые микрорайоны и центральную часть города, остро нуждается в интеллектуальной системе организации дорожного движения, так как железнодорожные пути, которые делят город пополам, просто не позволяют разделить транспортные потоки и пустить движение по параллельным улицам.
Без внимания не должен остаться и острый вопрос расчета коммунальных услуг. Японские коллеги предлагают Воронежу внедрить новейшую систему контроля над тратами в сфере ЖКХ. Региональное отделение партии "РОДИНА" в Воронежской области уже давно говорит о том, что тарифы на ЖКХ должны быть прозрачны, понятны и считаемы. Каждый потребитель услуг должен иметь возможность оценить финансовую составляющую, качество и объем предоставляемых услуг в сфере ЖКХ, поэтому современные технологии, бесспорно, должны внедряться как в существующем жилищном фонде региона, так и в только что построенном.
